债务人和开发商是同一个人。债务人口头答复说，将房地产抵押给银行的收益（开发商与我签订了房屋销售合同，房屋价格高于正常价格，然后抵押给银行）应作为欠款退还给我。银行付款时，开发商未能履行之前的承诺。我还没有向银行分期付款。起初，开发商偿还了银行。现在开发商已经好几个月没有向银行还款了。我不打算买房地产。我现在该怎么办？

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