两年后担保是否仍然有效，房地产担保
合同纠纷
2022-04-11 18:12
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担保人死亡之后，如果没有留下遗产，那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了，但是如果留有遗产，则担保还是有效的，其继承人应在其继承的份额内承担保证责任
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房地产抵押担保的范围：主债权，又称原债权、本债权，是担保的重要内容；利息，包括法定利息和约定利息；延迟利息，指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围等等
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认定担保合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 -
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