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我丈夫还建了一栋房子。婚后分居的房子只写了他的名字。这房子是夫妻共同财产吗?如果他想把所有权转让给我,我需要什么手续

离婚 2023-01-01 16:38 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,您可以去办理变更手续
  • 您好:首先需要得到产权单位同意,建议先与产权单位协商
  • 需要得到产权单位同意
  • 法律分析:
    1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。
    2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。
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