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你好,我想咨询一下。我的房屋租赁合同是两年,租金一年付一次。如果我第二年不租,是不是违反了合同?合同中一条规定合同期限为两年,另一条规定,如果任何一方违反合同,应支付另一方一年租金的50%作为违约金,

合同纠纷 2022-04-24 14:03 人浏览
共3位律师解答
  • 合同中违约金有以下规定:《合同法解释
    (二)》第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
  • 根据《房屋租赁合同司法解释》第十七条规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外
  • 租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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