你好，我想咨询一下。我的房屋租赁合同是两年，租金一年付一次。如果我第二年不租，是不是违反了合同？合同中一条规定合同期限为两年，另一条规定，如果任何一方违反合同，应支付另一方一年租金的50%作为违约金，

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