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拆迁祖居户能拿到房子吗?我的户口搬走了,但是田地和老房子都有。这种情况怎么安置?

房产纠纷 2022-04-25 10:45 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,房主一般须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等,也就是说要5年之后才能拿到房屋所有权证
  • 拆迁安置房变更户主首先需要看房屋的土地性质和变更原因。
    如果变更是买卖,可通过当地交易所进行交易,交易时卖方需提供产权证和土地使用权证,买方需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。
    如果变更是赠与或继承,需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续
  • 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
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