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支付1万元定金购买二手房，现在不买违约房屋。购房合同违约条款约定按该房屋实际成交价格的10%赔偿违约金。在签署合同时，中介公司没有表示需要支付额外的违约金，但表示押金不会退还。如何解决这种情况？

合同纠纷 2022-04-26 08:42 人浏览

共3位律师解答

即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方可以主张相应的利息作为补偿

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2022-04-26 08:20

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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算

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2022-04-26 08:28

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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额

合同纠纷律师团队
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2022-04-26 08:42

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