房屋预售合同不能抵押,但房屋预售合同中的标的物,已经建设完工的房屋或者正在建设的房屋都可以进行抵押
开发商可以抵押其预售的房屋来担保其债务的履行
《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
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