合租办公室需要注意以下事项:
(1)应该确定自己租赁地方的房屋的合法性,例如产权证明或经营权证明,出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明,如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
(2)所在的地理位置必须优越。选择服务式办公室时一定要注意其所在地的交通条件,是否离公交站或地铁站较近,去周围机场是否方便,周边银行、酒店、餐饮、娱乐等设施是否完善,只有配套设施的完善才能更好的进行工作。
(3)在签订合租合同的时候,明确办公室租金和押金,明确各项费用承担,根据实际情况注明办公室每期租金的支付方式和时间,在支付时候,最好直接划入产权人的账户名下,并保留好付款凭证。此外物业费,停车位,电话费用安装位置等等可行性或者费用情况都应该一并问清楚。
(4)合租各方要共同签订租赁协议,合租各方之间的权利义务约定清楚,包括使用范围,共用区域,费用负担,责任承担等,在合租协议中要写清。
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