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你好，我婚前用自己的钱抵押的房子，婚后用自己的钱偿还抵押。它属于公共财产还是个人财产？

婚姻家庭 2022-05-10 15:22 人浏览

共3位律师解答

婚前个人房产婚后卖掉所得，不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产。《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品，等等

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2022-05-10 15:05

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如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，那么该房产属于登记者个人所有，即使婚后卖掉，所得财产也不属于夫妻共同财产；如果该房产是一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产

法律快车咨询顾问

2022-05-10 15:11

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离婚房子的认定有：
1、一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产；
2、由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，属于共同财产，都要按出资份额比例分割；
3、婚前买房婚后还贷，属于买方个人财产，不分割，婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿；
4、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚姻家庭律师团队
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2022-05-10 15:22

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