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老同学向我借钱用房子做抵押,签定的借款抵押合同可以作公证

房产纠纷 2018-07-12 18:36 人浏览
共3位律师解答
  • 合同签订后通常就会生效,签订合同双方签订合同时需要审查合同,审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证,从而减少风险。
  • 签订房屋抵押合同注意事项? 在签订房屋抵押合同的时候,应该明确以下几个方面的内容:


    1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。


    2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。


    3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。


    4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。


    5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。


    6、确定违约责任及纠纷解决方式。

  • 根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定:“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。”第六十一条规定:“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会不得经营存贷款等金融业务。
    企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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