你好我的房子属于精装房。2015年12月30日移交。当它被移交时，发现浴室里的砖和80%的墙都是空的。2016年3月全面修复，但施工单位拒绝防水。我今年九月登记入住。搬家两周后，我发现浴室渗进了两间卧室和客厅的墙壁，地板发霉，门框开裂等严重问题，还有墙上的垂直裂缝，现在物业已经修好了厕所，但我不赔偿。我怎样才能保护我的权益并提出索赔！

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