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我想买房子，但我暂时没有房子登记簿。我怎样才能签一份有效的合同。

房产纠纷 2022-05-24 16:31 人浏览

共3位律师解答

合同只有一份不影响其效力，合同依法成立即为有效。根据《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

平台法律顾问团队
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2022-05-24 16:17

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借名买房的购房合同分为：
1、若购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。
2、若购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，违反相关法律和法规的政策

平台特邀律师
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2022-05-24 16:22

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合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：
（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实等等

法律快车咨询顾问

2022-05-24 16:31

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