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你好我就房屋租赁合同的纠纷进行了咨询。合同内容如下：第一，租赁期限为3年，自2015年11月20日至2018年11月20日。2、租金10800元，一年付一次。如果乙方不出租，应提前一个月通知甲方，并在签字后支付租金。3、乙方应爱护房屋内的设施（水、电、门窗）。房屋的主体结构和附属设施不得自行改变。如果有任何损坏，乙方必须注意卫生（墙壁、地板和排水），并确保在协议到期后按原样归还给甲方。乙方应每月向甲方支付900元的住房押金，并在协议期满后退还给乙方。合同是这样的。现在我不想租了。这是违反合同吗？

合同纠纷 2022-05-25 17:44 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金

平台法律顾问团队
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2022-05-25 17:17

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房屋租赁合同中，甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的，应负责修理；
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；等等

合同纠纷律师团队
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2022-05-25 17:21

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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2022-05-25 17:44

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