出租住宅区用于商业用途（该地区普遍存在着将住宅改为商业或住宅与商业相结合的现象）。出租人同意，但未在合同中表明其可用于业务。在上述前提下，出租人要求在合同期限内终止合同，承租人因提前装修和业务终止而蒙受了大量损失。合同没有规定如何处理违约行为。出租人是否可以直接接管该房屋而不必为此违约进行赔偿？承租人如何索赔？

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