你好，我想问一下。我和房东签订的租赁协议中有两条规定。1、如果租金提前退还，剩余租金不予退还。2、如果承租人违约，成为租赁房屋的损失，承租人应向租赁房屋支付500元违约金。（合同第1条优先于第2条。）这份合同是否合理合法？如果我提前收回租金，我将向他支付违约金。我能拿回剩下的房租吗？

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