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住房认购协议和认购合同有什么区别？协议是否受法律保护？

合同纠纷 2022-06-08 07:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋认购协议如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为具有法律效益。《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
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    2022-06-08 06:43

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  • 首先认购书它是买卖之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力
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    2022-06-08 06:47

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  • "买房合同的效力认定在以下方面：
    1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；
    2、当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同；
    3、当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。"
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    2022-06-08 07:00

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