你好，五年前，屋顶漏水了。我去了很多次，说是业主在使用大修基金之前签了80%以上的合同。这拖延了一年，但许多谈判都失败了。由于严重漏水，屋顶的灯掉了下来，我花了钱买防水材料。现在，房地产行业还没有提到这一成本。我如何解决它

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