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我卖掉了房子，买主与中介签订了销售合同。买方支付了定金。买方在约定的时间之前尚未支付首期款。我急于把房子卖掉。这是买方违约吗？合同可以终止吗？

合同纠纷 2022-06-13 00:46 人浏览

共2位律师解答

在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿

平台法律顾问团队
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2022-06-13 00:39

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"进行房屋买买中买方违约的，可以有以下处理方式：
1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。"

法律快车咨询顾问

2022-06-13 00:46

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