您好，我想问一下租金押金的退款问题。我于2017年5月租下了这所房子。因为附近太吵了，我打电话给房东，口头告诉他提前一个月搬出去。房东也同意了。在交接和退房时，房东没有向我退还押金，理由是他损坏了房间的木地板，并扔掉了他的书（中学课本和美术作品书）；房间里的木板是水管爆裂造成的。当时，我马上告诉了房东，给房东拍了照片和视频，房东回来了。唉，木板没用，后面也没人说话。就是这样；当时，她打电话给房东，说这本书可以搬走。已经两天了。她仍然拒绝退还押金，理由是这两件事（书籍和董事会）。我该如何处理这件事，谁负责，我该如何退还押金？A.

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