你好，我租了一年的房子。我付了一年的房款。住了四个月后，由于工作调动，我与房东协商将房子转租。房东同意了，房子被房东租了出去。房东又把房子收了一年。然而，房东没有把剩余的租金退还给我，说我们的合同到期后会退还。最近，房东没有接听电话，也没有回复短信。显然，他想耍花招，我该怎么办？
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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