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业主签署店铺租赁协议的合同无效吗

房产纠纷 2022-06-20 13:36 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁加油站合同并不一定属于无效合同,在符合法律规定的无效情形下的合同才无效。但是,对于某些合同,如果法律、行政法规有规定需要办理批准、登记等手续才生效的,如果未办理相应手续,该合同也属于无效合同
  • 按照《合同法》第61条的规定,合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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