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房屋买卖合同的使用者签署了,但房屋所有人没有签署。这个合同有效吗

合同纠纷 2022-06-21 10:05 人浏览
共3位律师解答
  • 以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同
  • 私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效:
    1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;
    2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;
    3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达
  • 签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
    房屋买卖合同属于第一类买卖合同
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