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我们约定五一节交房，但五一节无法实现，开发商也没有通知我们延期的日期，因为一期房主发现天花板和地面有裂缝，后期的房子早就完工了，但房子没有按时交房，这也让房主对房子的质量感到头疼

房产纠纷 2022-06-21 17:31 人浏览

共3位律师解答

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同

法律快车咨询顾问

2022-06-21 17:03

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延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房应该：先不要解除劳动合同；要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失；请求开发商按延期天数承担违约金赔偿

房产纠纷律师团队
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2022-06-21 17:06

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"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
"

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2022-06-21 17:31

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