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我是这所房子的出租人。另一方租赁后想终止合同。我能得到什么补偿？违约赔偿金金额不明确。违约金的比例是多少

合同纠纷 2022-06-23 11:05 人浏览

共3位律师解答

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

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2022-06-23 10:37

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租赁房屋合同违约金的赔偿：
（一）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等

法律快车咨询顾问

2022-06-23 10:44

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房屋租赁违约金数额的确定，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如果双方对违约金没有具体约定，则违约一方需要赔偿守约方的具体损失

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2022-06-23 11:05

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