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你好，我租房了。里面有漏洞。他们口头同意全部处理，然后付了定金。两个月的租金是2600元。双方同意在24日签署一份合同。有一个问题，但没有签署。今天，25日家里有虫子，处理得不好，也没有签订合同。现在他们不想租了。押金可以退还吗？存款单上写着合同签订于2018年10月24日。如果他们不出租或违约，押金将不予退还。我还想问他们收这么多租金是否合法。他们不能总是收取20%的费用吗

合同纠纷 2022-07-14 07:39 人浏览
共3位律师解答
  • 签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    等等
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-07-14 07:22

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  • 合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
    《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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    2022-07-14 07:28

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  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
    一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
    二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
    三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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    2022-07-14 07:39

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