我有一栋房子。我是新买的。我与开发商签订了合同，并将其出租给委托开发商。合同有效期为3年。一年即将到来。承租人和开发商不支付租金，租金仍然占用房屋。我不动它。我去找开发商，并解释说，开发商要求我收集房子。我说承租人没有租，我就去收房子。承租人撒谎说不要动。我该怎么办？

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