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你好,因为我们还没有租房子。我们第一次在外面租了一所房子,然后只睡了一个晚上。签了三个月的合同后,他付清了所有定金。如果我们不想租它,我们该怎么办

房产纠纷 2022-07-23 13:07 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同签了不想租了有两种处理方式,一种按合同约定处理,承担违约金,另一种是与房东协商处理。当事人可以找对方协商解除合同,但需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。
    通常,在自己明确表示不继续履行,并协助他寻求下家时,房东有义务减少自己的损失
  • 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客
  • 不想租属于违约,具体可以与房东协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
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