十年后，我父亲在家乡农村买了一栋平房。当时他没有办理过户，但有书面说明。现在房子已经不用了，他想把它卖掉。但几年前，房子的前主人因病去世。他家有两个儿子，其中一个几年前在外面工作，现在还没有回来。他的家人一直无法与他联系。现在，如果房子卖了，他还需要得到他的小儿子的同意，所以我想咨询一下该怎么办。

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