你好我之前于2017年5月8日至2018年5月8日签订了房屋租赁合同。合同到期后，房东问是否续租。她没有说合同到期后应该续签。我想我只是说我会付一个月的房租。现在她表示，续约相当于签订一年的租赁合同。这是一份电子合同，前一年是纸质合同。现在我拒绝退还押金。这份合同有效吗？
合同纠纷
2022-08-09 17:21
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租赁合同到期不是自动进行续约，我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可
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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
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房屋租赁合同到期后，如果想继续租房，可以和房东协商，另行签订房屋租赁合同或者续签原合同。在签订房屋租赁合同或者续签时，也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商
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