你好，我想咨询一下。我计划在7月19日租一所房子。我付了2万元押金和3500元/月的租金。当时没有签订任何合同。房东只写了收据，但他没有因为个人原因而把它租出去。7月22日，他要求房东退还租金。房东现在不退还押金。他说，房子出租后，扣除期内的费用将退还。这合理吗？

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