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开发商资金链断裂违约延期交房，我可以单方面解除买卖合同吗？需要承担什么后果和损失

合同纠纷 2022-08-22 05:59 人浏览
共3位律师解答
  • 出卖方延期交房要根据合同约定处置，有约定延期交房可以解除合同就可以解除合同。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护
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    2022-08-22 05:43

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  • 1、《合同法》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。
    2、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
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    2022-08-22 05:46

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  • 在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：
    1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；
    2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
    3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
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    2022-08-22 05:59

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