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独栋一层二个商铺，二个产权人，那么这独栋商铺楼顶所有权和使用权是归楼下商铺产权人所有或是归楼上用着露台

房产纠纷 2022-08-23 11:37 人浏览
共3位律师解答
  • 对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-08-23 11:15

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  • 不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。商铺门前使用权确权：
    1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路（包括商铺门前的人行道）的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。
    2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路（包括商铺门前的人行道）的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-08-23 11:19

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  • 因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
    平台特邀律师律师
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    2022-08-23 11:37

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