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房子是夫妻共同财产,一方在另一方不知情的情况下与他人签下房屋买卖合同,买方已交部分定金,合同生效吗?

合同纠纷 2022-08-23 12:48 人浏览
共3位律师解答
  • 要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件,即有效:
    1、买方购买时是善意的;
    2、合理价格;
    3、完成过户。反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
  • 签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
  • 要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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