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离婚按揭房产怎么从一方名下过户到另一方名下?

离婚 2022-08-23 19:13 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚时抵押房产过户要分两种情况:

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。

    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同
  • 未取得房产证的无法办理过户,因此,离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。其次需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
    办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
  • 通过继承程序处理
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