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离婚按揭房产怎么从一方名下过户到另一方名下？

离婚 2022-08-23 19:13 人浏览

共3位律师解答

离婚时抵押房产过户要分两种情况：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同

法律快车咨询顾问

2022-08-23 18:55

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未取得房产证的无法办理过户，因此，离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。其次需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

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2022-08-23 19:02

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2022-08-23 19:13

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