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你好，我想问一下。我的房子是通过中介租的。合同签订一年。如果租期不足一年，承租人需要支付违约金和两个月的租金。居民半年没租，没跟我打招呼就走了。他把钥匙交给了中介，现在无法联系我。中介收到钥匙后通知我，这个责任应该由中介承担吗？罚款是否需要由中介支付？我让他们继续找房客。他们还要求我支付中介费。这合理吗？

房产纠纷 2022-08-28 09:59 人浏览

共3位律师解答

租赁合同未到期退房，如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交违约金。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

法律快车咨询顾问

2022-08-28 09:35

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绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费

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2022-08-28 09:39

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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2022-08-28 09:59

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