我在4月6日签署了一份购房合同。当时，我的想法不太好。现在我负担不起经济状况。我想终止合同，但甲方和中介将以房屋售出为由退还我的定金1万元和中介费5000元。合同由业主的女儿签署。这样的合同应该是无效合同。我不需要支付任何违约金。我怎样才能尽快解决它，请紧急回复

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