我于2018年6月20日按开发商的要求签了购买合同，而且与银行也签了按揭合同，但是由于银行去审批时，不能办理按揭，我与开发商沟通半年内我把按揭全额付清，但是那房是2020年3月份才交房，但是开发商不同意，需要五天内交付按揭款或者去办理退房，否他们会起诉我，而且2018年5月份交的定金2万元不会退给我的，他们这样做法是否合法，但是我又想要那房，但是我现在确实没有钱支付未理下来的按揭款？

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