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开发商封的窗户，交房2年，出现下雨漏水情况，业主家窗套变形起泡，开发商说来修，业主可以问开发商索赔漏水完成的损失吗？

房产纠纷 2022-09-25 09:58 人浏览

共3位律师解答

还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

平台法律顾问团队
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2022-09-25 09:34

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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作

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2022-09-25 09:37

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"业主权益维权有以下途径：
1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
2、法律途径：
（1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
（2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
（3）提交仲裁机关仲裁。
3、其他途径
（1）业主与物业管理公司协商解决。
（2）由第三人调解。
（3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"

法律快车咨询顾问

2022-09-25 09:58

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