租房合同是2016年7月22日至2017年7月22日到期，第二年涨租并续租后并未签订新的合同，现在第三年房东以合同到期为由提出签合同，并要求涨租，在此之前并未做出任何提前通知，反倒说如果有续租意愿就应在合同到期前一个月就通知，可是距离合同到期日已经很久了，如果现在不接受房东涨价要求退租，是否可要回租金？

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