我搬入来住的房屋已经有三年四年左右，刚验房的时间就发现墙壁有点发霉，也没把它当一回事，但住久了墙壁开始慢慢掉灰发霉，没过保修期，叫管理处找人修了一次。后来日子长了还是一直发霉掉灰比以前更加严重，而且蔓延到客厅房间，得知结果楼下天花也受到好大影响。叫修理房屋的人员来看了，原下地下埋着水管渗水，影响到楼上楼下出现问题，开发商只负责修水管，墙壁不管要自己出钱修，这个问题该怎么处理

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