你好，我在一个楼盘的二层里租了几个商铺，商铺的外面是公共通道来的，因二层的商铺我全租完了，当时租的时候已经和开发商说好公共通道算是送给我免费用的，而且同意我在通道的上面倒水泥沙用来挡雨和防止楼上的人丢杂物，当时也在物业管理那里备了案的，管理物理也收了5千元的装修压金，四个月后装修完成，物业管理也经过验收合格后退还了5千元的装修压金，但一年后那个楼盘被收购，新的房东准备把商铺卖掉，我还有好几年的合同，他不想补偿，然后我未经同意违建了占用二层的公共地方，说我违约要收回商铺还要不退还压金和管理费压金，这合理吗？因为当时租商铺的时候己经和房东说好的，物业管理也验收了的

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