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我想买别人的村里的回迁楼房，但没房本，需要看他的什么手续

合同纠纷 2022-10-06 11:02 人浏览

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买返迁房有房产证，但是因为国家规定了返迁房在5年内限制上市交易，所以返迁房在购买之后的五年内是没有房产证的；购买返迁房五年之后，就可以到当地的房产管理部门申请登记，办理房产证了。《城市房地产管理法》第六十一条第二款规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条第二款在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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2022-10-06 10:48

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1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　
２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　
（１）登记申请书；

　　
（２）申请人的身份证明；

　　
（３）房屋所有权证书；

　　
（４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　
（５）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　
（６）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　法律依据：

　　《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条

　　农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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2022-10-06 10:50

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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

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2022-10-06 11:02

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