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我和朋友在托管公司租赁了一套房子的其中2间，今年3月提前缴纳1个季度房租之后?托管公司跑路了，请问房东能强制要求我们搬离吗？

房产纠纷 2022-10-08 12:51 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同到期不可以强行搬离，双方应当先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2022-10-08 12:36

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房屋租赁合同到期不可以使用违规手段强行搬离，双方应先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。法律依据：房屋租赁合同到期不可以使用违规手段强行搬离，双方应先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。
清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2022-10-08 12:44

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租赁房屋的合同到期一般不可以强行搬离，但是出租人可以与承租人协商，让其在合理期限内办理；或者依法向法院起诉，在获得胜诉判决后，请求法院强制承租人搬离。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2022-10-08 12:51

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