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把小区地面停车位租给小区业主每年720元??不租停车位不让进?不知是否合理

物业管理合同 2022-10-08 16:07 人浏览

共3位律师解答

小区没车位不让进不合法。小区业主选择租车位或买车位应当出于自愿，物业和开发商无权进行干涉。业主有权将车停在小区内的公共场所，只要小区内具有停车的公共场所，即不应禁止业主开车进入小区。
法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

法律快车咨询顾问

2022-10-08 15:47

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你好，车位没有产权的，属于业主共有；物业无权单方处置车位，如果得到全体业主或者业主委员会的授权，所收取的管理费亦应当属于全体业主共有。可致电详询

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2022-10-08 15:56

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你好，你可以找业主委员会解决

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2022-10-08 16:07

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