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邻村企业征地，在户主不同意的情况下，企业伙同村委让家里的老人签下卖地合同，价格远低于国家标准。

地不在老人名下，户主也没有委托签字，现在该企业已经开工，地已经被挖了一部分，事情现在还有挽回的余地吗？还合同是否生效。

合同纠纷 2022-10-08 17:38 人浏览
共1位律师解答
  • 村委违法对外承包土地签订的合同无效。对外发包土地应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意、报政府批准，违反法律、行政法规签订的合同无效。
    法律依据：
    《农村土地承包法》第五十二条　
    发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
    由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
    《民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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