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我楼下使用商铺楼顶，搭建木质结构的屋顶凉亭，算违建吗，城管说木质结构属于临时搭建，不算违建，也不在他们管理范围内，但是一圈的屋顶把我家都包围了，影响采光和安全，现在应该怎么做？

房产纠纷 2022-10-10 15:38 人浏览
共3位律师解答
  • 楼下违建可以先进行协商，要求其拆除违章建筑。协商不成的，可以向有关部门进行举报，请求其管理部门对违章建筑进行拆除，并对其违章行为进行处罚。违章建筑违反了城市管理规划，严重侵犯其他人的合法权益。

    法律依据：
    根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百八十七条
    业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

    第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
    《中华人民共和国城市规划法》第四十条
    在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-10-10 15:24

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  • 别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-10-10 15:32

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  • 你好。建议协商解决
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    2022-10-10 15:38

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