我家住在9层，因为11层地砖下的自来水管道接头处漏水，先漏到10层，因10层一直没有人住，就从我9层漏下来了，损失特大，整个客厅需从新装潢。整个小区都是精装潢，我家住进来已8年了，小区物业说过保了，只能找11层赔偿。11层感觉地下的管道漏水不是他人为的，让他赔偿感觉也很冤枉，不愿赔偿。您说我该咋办？假如协商不通，法院起诉时，是起诉11层还是10层？谢谢！

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