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请问购买小区一楼车库的人员属于本小区的业主吗？

物业管理合同 2022-10-14 17:40 人浏览

共3位律师解答

一般由全体业主享有建筑物区分所有权共有部分收益。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
法律依据：《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

法律快车咨询顾问

2022-10-14 17:26

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业主是指物业的所有权人，一般是买房的人，即小区的住户，物业是为小区住户服务的，因此称住户为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的权利和共同管理的权利一并转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

平台特邀律师
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2022-10-14 17:33

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你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

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2022-10-14 17:40

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