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买卖二手房卖方突然不卖了，买家可以起诉卖方诈骗吗？

房产纠纷 2022-10-18 12:44 人浏览

共3位律师解答

一般不属于诈骗，属于经济纠纷。小产权房卖两家的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。
法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-10-18 12:33

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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
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2022-10-18 12:37

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你好，如果在买方交完房款之后，卖方反悔不卖了，此时可以起诉处理。如经审查合同继续履行不存在现实困难的，人民法院一般会判决双方继续履行合同。

房产纠纷律师团队
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2022-10-18 12:44

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