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夫妻双方婚内购买有一套住房,婚内还签有有关该房屋归属的协议,2010年法院判决离婚,但没有分割该房。离婚后,男方曾经于2012年、2015年两次起诉分割该房,但由于一些原因被迫撤诉。男方准备明年年初再次起诉分割该房,请问男方于2020年再次起诉是否过了诉讼时效?婚内双方签署的房产归属协议是否还有效?为什么?

离婚 2022-10-20 00:59 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前存续期间,夫妻一方擅自交易夫妻共同房产签订的卖房合同是无效的,另一方可以追回,但是如果第三人已经善意取得,那就不可以追回。如果是交易自己的房屋,那就是有效的。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房屋,不论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。对属于夫妻共同财产的房屋,双方可以协商分割,协商不成的可以请求法院分割。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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